DZIAŁKA POD INWESTYCJĘ
Na Sprzedaż Prywatny Park ze Starodrzewem – 30 min od Krakowa
01.07.2026
Poradów 32A,
32-200 Miechów
Ekskluzywna działka o powierzchni 64,73 ara w Poradowie pod Miechowem. Ponadstuletnia enklawa przyrody z pomnikami natury, pełnym uzbrojeniem i całorocznym domem – zaledwie 35 minut od Krakowa.
historia nieruchomości
“Gdzie Historia Spotyka Nieokiełznaną Naturę”
W tym wyjątkowym miejscu bije prawdziwe, historyczne serce dawnego Poradowa. Aż do końca lat 90. XX wieku dumnie wznosił się tutaj zabytkowy dworek należący do szlacheckiej rodziny Saskich. Choć nieubłagany czas naruszył mury samej budowli, duch minionej epoki bezpowrotnie przetrwał w tym, co najcenniejsze i niezniszczalne – w potężnym, majestatycznym starodrzewie, który dawniej otaczał tę szlachecką rezydencję.
To nie jest zwykła, pusta działka budowlana, jakich tysiące na rynku. To w pełni ukształtowany, gotowy prywatny park, którego misternie zaprojektowane stworzenie zajęło naturze ponad wiek.
Stając się właścicielem tej nieruchomości, nie kupujesz jedynie gruntu – przyjmujesz rolę mecenasa niezwykłej historii i zyskujesz unikalną, zieloną enklawę. To przestrzeń, która gwarantuje absolutną, intymną prywatność oraz prestiż, jakiego w żaden sposób nie da się sztucznie odtworzyć we współczesnych projektach deweloperskich. To luksus ukryty w cieniu wiekowych drzew, czekający na nowy rozdział.
Dlaczego warto tu zamieszkać?
Poznaj kluczowe argumenty, które czynią tę dawną posiadłość jedną
z najbardziej elitarnych i unikalnych ofert gruntowych na rynku podkrakowskim.
Starodrzew i Natura
Błyskawiczny Dojazd
Komfortowy Dom
Potencjał do odbudowy
POTENCJAŁ PLANISTYCZNY I INWESTYCYJNY
Status Prawny i Przyszłość Inwestycji
Stabilny status i jasna ścieżka budowlana
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest obecnie w oficjalnym opracowaniu przez gminę. Oznacza to, że proces budowlany realizuje się tutaj w oparciu o decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ), co daje inwestorowi ogromną elastyczność w dopasowaniu projektu rezydencji lub inwestycji do własnych potrzeb.
Potwierdzony kierunek rozwoju (Studium 2024)
Kierunki rozwoju tego rejonu zostały ściśle zdefiniowane w najnowszej Zmianie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy i Miasta Miechów (Uchwała nr LI/800/2024). Działka 87/16 znajduje się w bezpiecznej, prestiżowej strefie osadniczo-rolniczej B1.5, dedykowanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To gwarancja, że teren ma ugruntowane przeznaczenie budowlane i jest chroniony przed przypadkowym, uciążliwym sąsiedztwem.
Unikalne, zielone sąsiedztwo Natura 2000
Niewątpliwym atutem podnoszącym elitarność tego miejsca jest bezpośrednie sąsiedztwo prawnie chronionego obszaru Natura 2000 „Poradów” oraz Obszaru Chronionego Krajobrazu Wyżyny Miechowskiej. Dla inwestora to najważniejsza, urzędowa gwarancja: otaczający posiadłość stuletni starodrzew i malownicze, czyste ekologicznie środowisko nigdy nie zostaną naruszone przez inwestycje przemysłowe. Zyskujesz luksusową enklawę spokoju, która z roku na rok będzie zyskiwać na wartości.
647 300 PLN
Cena całkowita
Cenę skalkulowano w oparciu o powierzchnię
geodezyjną 6473 m² oraz stawkę 100 zł / m²
Natura i historia nie mają swojej ceny
Kupując tę nieruchomość, płacisz wyłącznie za metry kwadratowe ziemi – jednak to, co stanowi o jej prawdziwym luksusie i unikalności, otrzymujesz w prezencie od czasu i historii. Ponadstuletni, potężny starodrzew, unikalny mikroklimat i absolutna, intymna prywatność w otulinie parku to wartości, których nie da się sztucznie odtworzyć ani wycenić w żadnym współczesnym budżecie deweloperskim.
To nie jest zwykły zakup gruntu. To przejęcie dziedzictwa, którego wartość emocjonalna i prestiżowa będzie z każdym rokiem wyłącznie rosła, pozostając całkowicie poza nawiasem standardowych wycen rynkowych.